¿Tu familia creció y el espacio ya no alcanza? ¿Tienes una terraza sin usar o un patio que podría convertirse en una habitación? Construir un cuarto adicional en Quito es la forma más inteligente de ganar espacio sin mudarte ni endeudarte comprando una casa nueva.
Somos maestros de obra en Quito especializados en construcción de cuartos adicionales: evaluamos la estructura actual de tu casa, te decimos honestamente qué es posible y te damos un presupuesto fijo antes de empezar. Sin sobrecostos a mitad de obra.
Mándanos fotos de tu espacio por WhatsApp y hoy mismo te damos un precio referencial.
💰 ¿Cuánto Cuesta Construir un Cuarto Adicional en Quito?
Hay dos formas de trabajar — tú eliges la que más te conviene:
🔧 Opción 1 : Solo mano de obra (tú consigues los materiales)
Si ya tienes los materiales o prefieres comprarlos tú, nosotros ponemos el equipo y la ejecución:
| 📐 Tamaño del cuarto | 💵 Precio mano de obra |
|---|---|
| Cuarto 3×3 m (9 m²) | $400 – $600 |
| Cuarto 4×4 m (16 m²) | $700 – $1,000 |
| Cuarto 4×5 m (20 m²) | $900 – $1,300 |
| Cuarto con baño incluido | Desde $1,200 |
🧱 Opción 2 — Mano de obra + materiales básicos incluidos
Si prefieres que nos encarguemos de todo — materiales (bloque, cemento, hierro, enlucido, cerámica básica) y mano de obra — trabajamos con precio fijo cerrado:
| 📐 Tamaño del cuarto | 💵 Todo incluido |
|---|---|
| Cuarto 3×3 m (9 m²) | $1,200 – $2,200 |
| Cuarto 4×4 m (16 m²) | $2,000 – $3,500 |
| Cuarto 4×5 m (20 m²) | $2,800 – $4,500 |
| Cuarto con baño incluido | $3,500 – $6,000 |
Estos rangos cubren los materiales de construcción principales y la mano de obra. No incluyen: puerta, ventana, instalaciones eléctricas, sanitarias ni pintura final — eso lo cotizamos por separado según tu diseño.
🔍 ¿Qué Afecta el Precio Final de tu Cuarto?
No todos los cuartos cuestan lo mismo — y eso es normal. Estos son los factores que hacen subir o bajar el precio:
✔️ Tamaño del cuarto — a mayor m², mayor costo total pero menor costo por m²
✔️ Tipo de cubierta — losa de hormigón armado (si van a subir otro piso encima) vs. cubierta metálica liviana (más económica si es el piso final)
✔️ Estado de la losa existente — si la terraza necesita refuerzo previo, eso tiene un costo adicional
✔️ Si incluye baño — instalaciones sanitarias y cerámica adicional
✔️ Acabados elegidos — cerámica básica vs. porcelanato; ventana simple vs. vidrio doble
✔️ Acceso a la obra — cuartos en tercer piso o espacios muy reducidos pueden tener un pequeño sobrecosto de traslado de materiales
Con esos datos, te damos un precio fijo por escrito en menos de 24 horas — y ese precio no cambia a mitad de obra.
🏠 ¿Dónde Puedes Construir el Cuarto Adicional?
🏚️ En la Terraza — La Opción Más Popular en Quito
La terraza es el lugar más común para construir un cuarto adicional porque ya existe la losa como base. Antes de empezar, evaluamos si la losa existente soporta el peso de la nueva construcción. Si hay capacidad, construimos directamente. Si la losa requiere refuerzo, lo hacemos primero.
🏗️ Segunda Planta sobre la Casa
Si tu casa tiene una sola planta y la cimentación y columnas lo permiten, podemos subir un nivel completo. La evaluación estructural previa es obligatoria — nunca construimos encima sin saber qué hay abajo.
🌿 En el Patio o Jardín
Cuando hay terreno disponible al costado o en el fondo del lote, una ampliación horizontal es más económica que subir pisos. Ideal para cuarto de servicio, bodega con dormitorio o habitación de visitas.
🔲 Cerramiento de Área Descubierta
Si tienes un área techada pero sin cerrar (cochera, corredor amplio, área de lavado), podemos convertirla en un cuarto habitable con paredes, ventana y acabados. Es la opción más económica porque no requiere losa nueva.
📋 ¿Necesito Permiso Municipal para Construir un Cuarto Adicional en Quito?
Esta es la pregunta que más nos hacen — y la respuesta depende del tipo de obra:
✅ No requiere permiso generalmente: remodelaciones internas, cerramiento de áreas ya techadas, cuartos dentro del área construida existente.
⚠️ Puede requerir declaración o permiso (LMU-20): ampliaciones que aumentan el área total construida del inmueble, construcción sobre terraza con aumento de pisos, cambios en fachada visible desde la calle.
❌ Requiere permiso obligatorio: construcciones nuevas que superen ciertos metros cuadrados según el lote, obras en zonas patrimoniales del Centro Histórico de Quito.
Nuestros maestros te orientan en cada caso antes de empezar y te indican si necesitas tramitar algo en el Municipio de Quito (Agencia Metropolitana de Control). Evitamos sorpresas con la AMC.
🔨 Cómo Construimos tu Cuarto Adicional — Paso a Paso
🔍 Paso 1: Evaluación estructural gratuita
Antes de cotizar, analizamos si la estructura existente (losa, columnas, cimentación) soporta la nueva carga. Sin esta evaluación, cualquier precio es un engaño.
💬 Paso 2: Presupuesto referencial por WhatsApp
Con las fotos que nos envíes, te damos un estimado real sin necesidad de visita. Así sabes si el proyecto entra en tu presupuesto antes de perder tiempo.
🏠 Paso 3: Visita técnica y presupuesto final
Un maestro va a tu propiedad, mide el espacio, evalúa la estructura y te entrega el presupuesto final por escrito: materiales, mano de obra y plazo. Esta visita tiene un costo simbólico que se descuenta del trabajo si nos contratas.
🧱 Paso 4: Levantamiento de paredes
Construcción en bloque hueco de 15 cm, aplomado y nivelado, con trabazón correcta en cada hilada. Instalamos los marcos de puerta y ventana durante esta etapa.
🏗️ Paso 5: Losa o cubierta
Si el cuarto va en terraza con posibilidad de subir otro piso después: losa de concreto armado. Si es el nivel final: cubierta metálica liviana o losa según diseño y presupuesto.
🖌️ Paso 6: Enlucido y acabados
Aplicación de mortero en paredes internas y externas, piso cerámico, pintura de base. El cuarto queda listo para instalaciones eléctricas y sanitarias.
✅ Paso 7: Revisión final y entrega
No damos el trabajo por terminado hasta que estés conforme con el resultado. Garantía de 6 meses en mano de obra incluida.
🧱 ¿Bloque o Estructura Metálica?, Cuál Conviene en Quito
| 📊 Criterio | 🧱 Bloque | 🔩 Estructura metálica liviana |
|---|---|---|
| Costo inicial | Menor | Mayor |
| Tiempo de construcción | 3–5 semanas | 1–2 semanas |
| Resistencia sísmica | Muy alta (con refuerzo) | Alta (si está bien anclada) |
| Aislamiento térmico y acústico | Mejor | Requiere adicionales |
| Adecuado para Quito | ✅ Ideal | ✅ Para cubiertas y entrepisos |
| Durabilidad | 50+ años | 30–50 años con mantenimiento |
Para cuartos habitables en Quito recomendamos bloque + losa de concreto como primera opción. La estructura metálica es ideal para cubiertas, entrepisos livianos o cuando el peso es el factor limitante.
✅ Por Qué Elegirnos para Construir tu Cuarto Adicional en Quito
🎓 Maestros certificados SECAP — Leen planos, conocen las normas del Municipio de Quito y evalúan estructuras antes de empezar.
💰 Precio fijo que no cambia — Lo que acordamos al inicio es lo que pagas al final. Sin «me salió más caro el cemento».
📋 Presupuesto desglosado por escrito — Materiales y mano de obra separados, con cantidades exactas. Sabes exactamente en qué se gasta tu dinero.
📅 Plazo real con cronograma — Te decimos cuántas semanas toma y lo cumplimos. Si hay un retraso justificado, te avisamos antes.
🪵 Con o sin materiales — Conseguimos los materiales con proveedores de confianza en Quito con factura, o usas los tuyos y nosotros ponemos la mano de obra.
📍 Construimos Cuartos Adicionales en Todo Quito y los Valles
| 🗺️ Zona | 🏘️ Barrios donde hemos trabajado |
|---|---|
| 🧭 Norte | Calderón, Carapungo, Cotocollao, El Condado, Kennedy, Pomasqui |
| 📍 Centro | La Floresta, Iñaquito, González Suárez, La Carolina, Miraflores |
| 🗺️ Sur | Quitumbe, Solanda, Chillogallo, La Magdalena, Guamaní |
| 🌄 Valles | Cumbayá, Tumbaco, Conocoto, Los Chillos, Sangolquí, Nayón |
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